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北京低于300平的飲品店改造消防噴淋后需要消防備案嗎
來源: 時間:2025-06-26 11:27:26

北京300㎡以下飲品店消防噴淋改造備案要求解析
一、核心結論:無需備案,但需滿足合規條件
根據北京市-新政策(《聚焦打造“北京服務”持續優化公眾聚集場所投入使用、營業前消防安全檢查辦理六項措施》,2024年6月28日實施),建筑面積≤300㎡的飲品店(含堂食)在改造消防噴淋系統后,無需辦理消防備案。但需滿足以下條件:
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場所性質:僅為飲品制作與銷售,不涉及娛樂、教育、醫療等人員密集型業態;
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改造范圍:僅限消防噴淋系統局部調整(如噴頭移位、管道微調),不涉及建筑結構改動(如拆改墻體、占用疏散通道);
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風險等級:改造后消防風險未顯著升級(如未增設燃氣設備、未擴大經營面積)。
二、無需備案≠免除消防責任
即使無需備案,經營者仍需履行以下義務:
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日常維護:
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每年委托第三方機構對消防設施(含噴淋系統)進行全面檢測,確保完好有效;
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每日營業前后檢查火源、氣源、電源,建立安全檢查記錄;
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每半年組織一次消防安全培訓及演練,重點崗位(如吧臺操作員)需掌握滅火器使用。
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合規要求:
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保障疏散通道暢通,嚴禁堆放雜物或鎖閉安全出口;
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電氣線路需符合--標準,定期檢測并留存記錄;
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中餐操作間排油煙管道每60日清理一次,并留存清理記錄。
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監管配合:
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消防部門將通過“雙隨機、一公開”機制抽查,重點核查消防設施完好性、疏散通道暢通性;
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若抽查發現隱患(如噴淋系統失效、疏散通道堵塞),將責令整改,逾期未改處3萬-30萬元罰款。
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三、特殊情形:需重新報審的情況
若改造涉及以下內容,則需辦理消防設計審查及驗收備案:
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建筑結構改動:如拆改墻體、改變防火分區、占用疏散通道;
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消防風險升級:如增設燃氣設備、擴大經營面積導致人員密度超標;
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系統重大調整:如將濕式噴淋系統改為干式系統,或涉及消防水泵、水箱等核心設備更換。
四、操作建議:合規改造流程
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前期評估:
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確認改造范圍是否涉及結構或風險升級;
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若僅局部調整噴淋系統,可直接施工,無需備案。
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施工規范:
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選擇具有消防設施工程專業承包資質的施工單位;
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施工過程中嚴禁遮擋消防設施(如噴淋頭、疏散指示標志)。
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驗收與記錄:
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改造完成后,自行組織驗收,重點檢查噴淋系統覆蓋范圍、水壓是否正常;
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留存施工合同、設備采購發票、驗收記錄等資料,以備抽查。
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五、政策背景與趨勢
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優化營商環境:北京市自2024年起對300㎡以下小微場所免除消防備案,旨在降低企業運營成本;
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監管重心轉移:從“事前審批”轉向“事中事后監管”,通過抽查、信用懲戒等手段壓實企業主體責任;
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技術賦能:推廣“一網通辦”和電子證照,未來可能通過物聯網實時監測消防設施狀態。
總結:北京300㎡以下飲品店改造消防噴淋系統后,若不涉及結構改動或風險升級,無需備案。但需嚴格履行日常消防安全職責,并配合監管抽查,避免因隱患整改不力導致處罰。